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Description

Vente d'un appartement T1 à Joué-lès-Tours, idéal investissement, proche 2 Lions et faculté. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Joué-lès-Tours (37300), cet appartement de type T1 offre un excellent rendement locatif. Avec une superficie de 33m², ce bien comprend une cuisine séparée aménagée, une salle de bain, et une orientation sud-est offrant une belle luminosité. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier recherché à proximité des 2 Lions et de la faculté. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Le loyer actuel s'élève à 370€ par mois, avec des charges locatives de 100€. Le bail en cours se termine le 05/11/2024, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien facile à louer dans un quartier dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier locatif à Joué-lès-Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 923,46 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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