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Description

Appartement T4 lumineux avec balcon et vue dégagée, situé dans le quartier Gare à Orléans. - A VENDRE - Appartement classique T4 à Orléans, quartier Gare Situé dans le quartier animé de la Gare à Orléans, cet appartement classique T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un logement spacieux et lumineux. Construit en 1962, cet appartement de 68 m² se trouve au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le salon est lumineux et dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Il dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un local à vélo, d'un interphone, d'un digicode et d'un gardien pour garantir la sécurité des résidents. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un quartier dynamique d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 363,47 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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